Dos empreendimentos confirmados, oito deverão ser construídos ou expandidos este ano, estando localizados entre Fortaleza, Sobral, Juazeiro do Norte e Maracanaú. Total de empregos ainda não está quantificado
O setor de construção civil (especialmente na construção de empreendimentos não residenciais como shopping centers), deverá continuar experimentando forte crescimento no Ceará em 2012, ao lado de outros segmentos que vão registrar expansão significativa a partir deste ano. É o caso do setor de energia (especialmente não poluente), metal-mecânico, indústria naval, turismo e eventos.
Os centros comerciais e shopping centers, certamente, terão em 2012, um forte impacto sobre a economia local. Dos empreendimentos confirmados, oito deverão representar um aporte de, aproximadamente, R$ 1,310 bilhão, entre construção e expansão de suas áreas.
O maior deles, o Shopping RioMar, do grupo pernambucano João Carlos Paes Mendonça, investirá R$ 600 milhões na construção de seu primeiro shopping fora de Pernambuco e Bahia. Com quase 200 mil/m² de área construída e 90 mil/m2 de área bruta locável (ABL), o empreendimento em Fortaleza poderá chegar a R$ 800 milhões se for considerada a infraestrutura associada que precisará ser feita. Para dar início às obras, falta apenas a Prefeitura aprovar o projeto, segundo informa assessoria do Grupo JCPM.
Já a primeira fase do North Shopping Parangaba, empreendimento da Ancar, Norte Empreendimentos, Diagonal e Rossi, deverá consumir R$ 240 milhões e terá 60 mil m² de ABL e total de 180 mil m² na antiga área do Jóquei Clube. Outro empreendimento na mesma região é o Shopping Parangaba (R$ 180 milhões), da Marquise e CEI, que terá 32 mil m² de ABL.
Iguatemi planeja expandir em mais 100 lojas, passando dos atuais 60 mil m² de ABL para 90 mil m² e entrega em 2014. O lançamento deve ser ainda este ano e o valor estaria próximo a R$ 100 milhões.
No interior
O interior do Ceará também irá experimentar um crescimento no número de shopping centers. Nada menos que quatro estão sendo anunciados, totalizando investimentos da ordem de R$ 200 milhões, com destaque para o Sobral Shopping (R$ 60 mi), da Cameron, que inclui ainda duas torres de 10 pavimentos (R$ 25 milhões).
Juazeiro do Norte deverá receber dois empreendimentos, uma construção e uma expansão. O Shopping Juazeiro do Norte (JDMM) terá 109 lojas, hotel e centro empresarial, com investimento estimado em R$ 60 milhões. O Cariri Shopping (Cariri Participações e NK Empreendimentos) será expandido das atuais 74 lojas para 193, pulando de uma ABL de 13.246 m² para 24.236 m². Recursos são estimados entre R$ 30 e 40 milhões.
O North Shopping Maracanaú planeja expansão de 12,4 mil m² de ABL para 26 mil m², ao custo estimado de R$ 30 milhões. A área total construída sairia de 19 mil m² para 50 mil m². Será ainda este ano.
Como
ENTENDA A NOTÍCIA
Em alguns empreendimentos, os valores a serem investidos foram analisados tomando-se por base o tamanho das ABLs e área construída, multiplicando-se por m² CUB (Custo Unitário Básico) da construção civil que é de R$ 1 mil (padrão mais simples)
Leia amanhã
Empresários do setor de confecções e têxtil viajam à China e a notícia não é boa para o Ceará.
http://www.2011.opovo.com.br/app/opo...r-1-3-bi.shtml
Jairo Freitas as vezes penso que Juazeiro está recebendo muitos empreendimentos imobiliário, será que a cidade vai comportar e dar retorno à altura? Será que as autoridades fazem algum tipo de viabilidade técnica e econômica? Abraços.
ResponderExcluirBem ,desde já obg pela visita.Que Juazeiro está recebendo um grande numero de empreendimentos isso é uma realidade visivel, acho que como toda cidade mal planejada Juazeiro necessita de um plano diretor com uma visão mais ampla, hoje a nossa querida metropole não recebe os devidos olhares que merece, mais precisamos de uma olhar mais preciso em cima das construções caso contrario acontece o que aconteceu com o Athenas Empresarial.Esperamos que os nosso proximos governantes possa mudar essa nossa triste realidade.e parabens Juazeiro pelo seu crescimento.
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